Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise 1/5000 không chỉ là một tài liệu pháp lý mà còn là kim chỉ nam định hình tương lai của một dự án. Với Vinhomes Cần Giờ, bản quy hoạch này chính là bản đồ vàng, phác thảo nên một siêu đô thị du lịch sinh thái đẳng cấp mang tên Vinhomes Green Paradise. Đây là một dự án lấn biển có quy mô lớn chưa từng có tại TP. Hồ Chí Minh, hứa hẹn biến Cần Giờ trở thành một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế.
Vậy quy hoạch chi tiết 1/5000 của dự án này có gì đặc biệt? Hãy cùng đi sâu vào phân tích từng hạng mục để thấy được tầm vóc và giá trị mà dự án mang lại.
1. TẦM NHÌN TỔNG QUAN VÀ MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN
Quy hoạch 1/5000 của Vinhomes Green Paradise (tên gọi cũ: Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ) được thiết kế với mục tiêu kép: phát triển du lịch bền vững và kiến tạo một không gian sống hiện đại, hài hòa với thiên nhiên.
- Quy mô và Vị trí: Dự án có tổng diện tích khoảng 2.870 ha, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP. HCM. Đây là vị trí chiến lược, nằm ở khu vực duy nhất của thành phố trực tiếp tiếp giáp với biển Đông. Điều này không chỉ mang lại giá trị cảnh quan mà còn giúp dự án được hưởng lợi từ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
- Định hướng phát triển: Vinhomes Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một khu dân cư. Nó được quy hoạch để trở thành một khu đô thị du lịch lấn biển, với sự kết hợp hoàn hảo giữa các khu dân cư hiện đại, các khu dịch vụ du lịch, công trình công cộng, công viên cây xanh, khu thương mại và nghỉ dưỡng. Tất cả nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của du khách và cư dân, từ giải trí, mua sắm cho đến sinh sống lâu dài.
2. CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT: NỀN TẢNG CHO SỰ PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG
Một trong những điểm nổi bật nhất trong quy hoạch 1/5000 là cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng. Điều này phản ánh cam kết của chủ đầu tư trong việc xây dựng một môi trường sống chất lượng cao.
- Đất đơn vị ở (chiếm khoảng 29,22%): Mặc dù là một khu đô thị lớn, tỷ lệ đất ở được giữ ở mức vừa phải, tạo không gian thoáng đãng và không bị quá tải về dân cư. Các khu nhà ở sẽ được quy hoạch đa dạng, từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
- Đất công trình dịch vụ công cộng và du lịch: Tỷ lệ này chiếm một phần đáng kể, đảm bảo hệ thống tiện ích nội khu luôn đầy đủ và chất lượng. Từ trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn đến các công trình y tế, giáo dục... mọi thứ đều được quy hoạch đồng bộ để phục vụ cư dân và du khách một cách tốt nhất.
- Đất cây xanh và mặt nước (hơn 13%): Đây là con số ấn tượng, cho thấy sự chú trọng đặc biệt vào yếu tố sinh thái. Hơn 13% diện tích được dành cho cây xanh và mặt nước không chỉ tạo cảnh quan tươi đẹp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa không khí, mang lại môi trường sống trong lành.
- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (khoảng 16%): Tỷ lệ này đảm bảo hệ thống giao thông nội khu luôn thông suốt. Các tuyến đường được quy hoạch rộng rãi, hiện đại, kết nối các phân khu một cách mạch lạc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.
3. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH CHÍNH: TỐI ƯU HÓA KHÔNG GIAN SỐNG
Quy hoạch 1/5000 của Vinhomes Green Paradise đưa ra những chỉ số cụ thể, thể hiện sự tối ưu hóa không gian và bảo tồn cảnh quan.
- Mật độ xây dựng thấp (chỉ khoảng 17,4%): Đây là một trong những chỉ số thấp nhất đối với các dự án đô thị biển quy mô lớn. Mật độ thấp giúp giảm áp lực dân số, tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, đồng thời bảo tồn tối đa hệ sinh thái tự nhiên.
- Hệ số sử dụng đất thấp (khoảng 0,8): Tương tự như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất thấp cho thấy dự án không tập trung vào việc xây dựng quá nhiều công trình cao tầng, mà thay vào đó là phân bổ hợp lý các khu thấp tầng, biệt thự, tạo nên một tổng thể hài hòa và sang trọng.
- Chiều cao công trình đa dạng: Dự án bao gồm cả các công trình thấp tầng và cao tầng. Trong khi các khu thấp tầng (nhà phố, biệt thự) tạo nên sự gần gũi và riêng tư, thì các tòa nhà cao tầng như chung cư, khách sạn có thể lên tới 108 tầng sẽ tạo điểm nhấn kiến trúc, mang đến tầm nhìn toàn cảnh tuyệt đẹp ra biển Đông và toàn bộ khu đô thị.
4. CÁC PHÂN KHU CHÍNH: KHÔNG GIAN SỐNG ĐA SẮC MÀU
Vinhomes Cần Giờ được chia thành 4 phân khu chính (A, B, C, D-E), mỗi phân khu có một chức năng và đặc điểm riêng biệt, tạo nên một tổng thể đa dạng và đầy đủ tiện ích.
- Phân khu A: Được định hướng là khu đô thị du lịch, nơi tập trung các khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển và các công trình giải trí cao cấp, phục vụ du khách và cư dân.
- Phân khu B: Dự kiến là khu phức hợp thương mại và dịch vụ, nơi tập trung các trung tâm mua sắm, nhà hàng, khách sạn và các tiện ích giải trí.
- Phân khu C: Có thể là khu dân cư sinh thái, với các loại hình nhà ở đa dạng, hòa mình vào không gian xanh và mặt nước.
- Phân khu D-E: Đây có thể là khu vực dành cho các công trình công cộng, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo sự vận hành trơn tru của toàn bộ dự án.
VINHOMES CẦN GIỜ SẼ TRỞ THÀNH MỘT SIÊU ĐÔ THỊ CỦA TƯƠNG LAI
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ không chỉ là một kế hoạch trên giấy tờ mà là lời cam kết của chủ đầu tư Vingroup về việc xây dựng một siêu đô thị hiện đại, bền vững và đẳng cấp. Với việc tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ số quy hoạch, ưu tiên không gian xanh và hạ tầng đồng bộ, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn trở thành một điểm đến lý tưởng cho cả du lịch và an cư, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế của Cần Giờ nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung.
Đây là một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ, đón đầu xu hướng bất động sản biển và du lịch sinh thái đang lên ngôi.
